分譲マンションのデメリット
分譲マンションに住んだ時に気になることと言えば、他の住人からの影響です。住んでいる人がマナーの良い人ばかりとは限りませんから、音の出し方が無神経であったり、駐車場内で子供を遊ばせるなど、色々な問題点が浮上しがちです。
管理費や修繕積立金がかかる
分譲マンションを購入する際に注意しておかなければならないことは、マンションの購入費の他に共益費と呼ばれる費用が掛かることです。これはマンションによりその金額が異なりますが毎月一万円以上になることも有り、購入の際には十分意識しておかないといけないものです。
共益費には管理費と修繕積立金が有ります。管理費は共有部分の清掃や電球交換などの日常的なメンテナンスの費用やエレベーターの点検費用、管理人の人件費などが含まれます。修繕積立金は共用部分の大規模な修繕に備えて定期的に積立てるもので、物件ごとに定められた長期修繕計画に基づき決められるものです。このように分譲マンションを購入する際には購入費の他に毎月相応のお金がかかることを考えておかないといけません。住宅ローンの返済額を決める際には注意が必要です。
騒音への気遣いが必要
私達の平穏な毎日において、時々隣人トラブルに発展してしまうのが騒音問題です。特に分譲マンションは四方が壁に囲まれているため、構造上、物音が響きやすいです。また構造的な問題として騒音を出している住人よりも、上下左右の住人の方が壁を伝って反響するため、非常に不快に感じてしまいます。
ピアノの練習音や子どもが室内で遊ぶ音、テレビゲームやオーディオ機器から流れる音楽、ペットの鳴き声や赤ちゃんの夜泣き、あるいはママ友グループの談笑など、そういった事柄で発生する物音は、近隣住民にとっては大変なノイズになっている恐れが高いです。隣人トラブルを避けるためにも、分譲マンションで暮らす人々は人一倍の気遣いが必要です。