マイハウス購入ハンドブック

賃貸派より持ち家派

なぜ賃貸よりも持ち家かというと、子供や家族に土地・建物の形で財産は残したいからという理由がトップになっている。バブル崩壊後も8割台に推移している。次は、借地、借家では生活や権利が不安定であり満足できないという理由から。最後には土地・建物は他の資産と比べて有利な資産だからである。注目すべき点は、借地、借家では生活や権利が不安と言う部分である。そこは、年々ポイントが上がってきている。

賃貸もいいが、やはり持ち家が欲しい

多額のローンを組んで、長期にわたる返済を余儀される事を考えると、そこまで苦労して手に入れる必要がないが、やはり持ち家があった方が子供や家族にも残しやすいという利点があるからである。

賃貸か持ち家どっちが得？

住宅を買う時は、賃貸が良いか持ち家が良いかを考えた時、目の前のことでためらってはいけない。持ち家だと、ローンが大変ではあるが、老後の過ごし方では、住宅費の支出がなくなるが、賃貸派は、その後も家賃支払いが続くので、収入がダウンしてしまう。その分は収入のあるうちからコツコツと貯めていくことが秘訣である。しかし、持ち家の方が金銭面で得をするので有利になる。

住宅支出面から見る

将来的に、持ち家を買ってローンの支払いが大変だが、支払いが終わった後で、固定資産税などの税金負担やメンテナンス費用を除けば住宅費の支出はない。賃貸では老後も家賃が出るので注意が必要。

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