マイハウス購入ハンドブック

一戸建てで住居費が楽

豊かでゆとりのある生活を夢見て購入する一戸建て住宅は、隣との空間があってプライバシーが守れる、庭で日曜大工やガーデニングを楽しみたい、土地も自分一人のもので、自由にできる夢をかなえてくれる。しかし、一戸建てよりもマンションの方が豊かであると考えている人もいる。しかし、住居費が賃貸住宅に比べてコストが安いのが魅力である。そして、20代でも一戸建て住宅を手に入れる事が出来る。

一戸建て住宅とマンションの違い

一戸建て購入で住居費のコストパフォーマンス六割改善する。マンションよりも一戸建てを購入した方がゆとりのある住まいを手に入れられる。住居費の負担が、賃貸よりも少し増えるが、将来を考えて先行投資をしよう。

一戸建ての買い時

住宅の買い時は、価格動向などの不動産を巡る外部環境もある。購入時には、価格がやすくなっても供給が少なく、気に行った物件が見つからなかったり、もし見つけても申し込み倍率が何十倍にもなっている状態では買い時ではない。その点、現在の環境はこの4つともに買い手にとって恵まれているので、今が買い時であろう。首都圏の土地が下がり始めていたり、超低金利ローン拡大が大きい。

価格、供給、金利、税制の４拍子が揃った

住宅の買い時を見極めるためには、外部環境から見てみる。大きくみると①価格動向②金利動向③税制同行④供給動向の４つを見てみると買い時が分かる。この４拍子が揃わないと買う時期ではない。

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