マイハウス購入ハンドブック

ローン破たんをしないように

自分の年収などで、「いくらまで借りられるか」ではなく、「いくらまでなら安全に返せるか」をもとに、借入可能額を割り出すことが大事になる。そのためには、現在の家計から年間の住宅関連支出を割り出してみること。その要素としては現在の家賃や共益費などの負担、車を持っていれば駐車場代金などがある。そして、頭金作りのための貯蓄も割り出しておく。もし購入後の住宅関連支出がこの範囲内でおさまればまずは安心である。

返せる額を考えること

ローン破たんしないようにするには、大事なのは借りられる額ではなく、返せる額であることを忘れないこと。現在の家計に応じてここまで借りても大丈夫かという把握をすること。

年に1回はローンを見直す

ローン返金を少しでもトクするためには、年に一度はメンテナンス会議を開いて、その年の収支を集計し、現在の家計に問題がないか確認できる。返済が苦しかったら救済策の相談をすることができる。しかし、トクすることの方が多いので、収入が上がったりして余裕が出来てきたらローンの返却期間を短縮することが出来る。収入が変動したり、金利が下がってきたらその時に変更を考えると良い。

返済期間を短縮する

ローンが始まったら、年に一度は夫婦でローンのメンテナンス会議を開くのがお勧め。長い目で見たら短縮できる場合があるので、現状で得する場合がある。または、生活を切り詰めている場合でも、金融機関に相談もできる。