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無理のない資金計画はこう立てる
マイホームの一番の問題は、それは"お金"です。一般的には一定の頭金を支払った上で住宅ローンを利用する場合が多いですが、一体初めにいくら貯金があればよいのか、月々の支払いはどのくらいなのかなど、わからないことは沢山あります。一般的な支払いのシミュレーションを見てみましょう。
頭金は2割以上が原則
住宅は全額現金で買えたらそれに越したことはないが、現実には大半の人が各種の住宅ローンを利用している。そのローンの返済を楽にするには、…
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2～3年で頭金を作ろう
頭金を増やすには、マイホームの頭金と用途が決まっているので、何年か後に使うことが分かっているから、元本保証の金融商品で増やしていくのが原…
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親の援助で頭金不足解消①
両親または祖父母の援助を利用してマイホームを購入する人が増えてきている。通常は親子の間とはいえ年間110万円の贈与を受けた場合は贈与税…
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親の援助で頭金不足解消②
親から援助を受けるときの節税対策として、2003年から実施されている「相続時精算課税制度を利用できる。親の年齢が65歳を超えている場合に適応…
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金利の低いローンを優先
住宅ローンには①固定金利型②二段階固定金利型③変動金利型④固定期間選択型（3年もの）がある。このタイプを選ぶには、メリットとデメリットを十…
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超低金利ローンのリスク
超低金利ローンは、どんな金利タイプを利用しているかによって決まる。家計の安全を考えると、最低でも固定期間が10年以上のローンを利用したいも…
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40代以上ならリタイヤ後まで
40代の人が、最長の35年返済まで可能なのかどうかということになる。定年後も現役時代と同じようにローンの返済を続けていけるかわからない。な…
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50代なら退職金で終わらす
50代でマイホームを建てる時は、定年後からのゆとりのある生活を考えて、退職金でローンの返済を早く済ませてしまった方が良い。できるだけローンの…
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