注文住宅を建ててみよう
マイホームの購入は一生に一度の大イベントですよね。そのため、家の購入にはじっくりと時間を掛けて行いたいものです。
新築の家を購入する場合、建売を購入するか、それとも注文して新たに建築してもらうかの2パターンがあります。建売は購入手続きが簡単で手続きさえ済んでしまえばすぐに引越しが可能ですが、注文住宅になると土地を探したり、間取りやデザインを決めたり、竣工から出来上がるまでを合計すると半年以上掛かります。
それでも注文住宅にはたくさんのメリットがあるので、注文住宅でマイホームを購入しましょう！
予算を決める
マイホームを購入するにあたり先に予算を決めなければいけません。住宅の価格はピンからキリまであります。あなたの予算はどれくらいですか？月々の返済額はいくらを予定していますか？
この予算を事前に決めておかないと、いくら住宅展示場をまわって気になるものがあっても話を進められません。
マイホーム購入には大きのお金が必要となります。キャッシュで払う人はほとんどいなく、多くの人は住宅ローンを組んでマイホームを購入します。そして毎月ローンを返済していきます。
家の設備を良いものばかりにしてしまうとどんどん費用は上がっていき、毎月の返済額が大きくなってしまいます。収入が多く余裕がある人ならばそれでも問題はないでしょうが、イチサラリーマンだと返済額が多いと日常生活で使えるお金が少なくなり大変です。そのため、しっかり予算計画を立てましょう。
また、最近では、賃貸住宅で現在払っている家賃とそんなに金額が変わらずにマイホームを購入することができるので、興味があったらハウスメーカーへ行き話を聞いてみましょう。
ハウスメーカーを選定する
注文住宅の場合、ハウスメーカーや工務店をどこにするか決める必要があります。
ハウスメーカーとは、ミサワホームやセキスイハイムやロゴスホームなどの住宅建設会社のことを言います。ハウスメーカーによって建築のコンセプトやプレハブ工法・ツーバイフォー工法・ユニット工法など得意な工法が違ってきます。そして注文住宅の場合はこの選定がとても重要です。
それぞれのハウスメーカーがどのような特長の家を建てているかを見るには、住宅展示場へ行くのが一番です。ハウスメーカーが個別に行っている住宅展示場の他、たくさんのハウスメーカーが合同でやる住宅展示場があります。どこのハウスメーカーにするか全く決めていないのであれば、合同でやっている住宅展示場へ行くといいでしょう。
住宅展示場の案内は、自宅にチラシが入っていたり、新聞に載っていたりするほか、インターネットでどこでやっているかを確認ができます。住宅展示場へは当日いきなり行くのも問題ありませんが待たされる可能性があるので
予約をしてから行くといいでしょう。
また、WEB予約をしてから行くとクオカードが貰えるなどの特典があることがあるので、インターネットで調べてみてください。
家のデザインを決める
ハウスメーカーが決まったら肝心のデザインを決めます。ハウスメーカーの担当者にどのようなデザインがいいのか希望を伝えましょう。
家のデザインは、外観はもちろん、内観、間取りを決めます。
理想の生活シーンをイメージし、現在住んでいる家と比べ「あれが欲しい」「あそこにもコンセントがあれば便利なのに」など不満点をあげることによって、建てる家ではそれらが解消されるでしょう。
始めは予算のことを考えなくていいです。希望通りに進めてももしかしたら予算内に収まるかもしれないので、希望を出す段階では好きなだけ希望を伝えてください。
土地を探す
デザイン関係を進めていくのと同時に家を建てる土地物件を探します。
まずは希望の地域を決めます。そして希望の土地面積を決めます。土地に掛かる価格は、土地面積×坪単価です。そのため、人気の地域だと坪単価が高くなり、必要な土地面積を購入するとなると土地代だけで大変なことになってしまいます。
また、希望の土地面積に坪単価の土地があったとしても周辺環境が悪いとかあるので、候補にあがった土地の昼間と夜の状況を自分の目で見て確認する必要があります。せっかく腰を据えるためにマイホームを購入したのに、騒音が多い、近所の人が変、事件が多いなどだと、落ち着いた生活を送れませんよね。そのため、希望の土地があったとしても一度見ただけで決めないで、昼と夜など何度か候補の土地まで足を運び状況を確認してください。
状況を確認した上で問題なければ、必要な坪数を購入します。この時もしも僅かに余った坪数があるのなら予定の坪数より多くなっても購入することをおすすめします。土地が広いに越したことはありません。その分庭を広くし、その広くなった部分でガーデニングをしたり、物置を設置し収納を増やすこともできます。
竣工から完成まで
家の建設が始まるとあとは完成を持つのみです。ただ出来上がるのを待っているのではなく、建ててくれている作業員さんのために、たまにでいいので差し入れを持って行ってあげてください。
完成したあとは残るは引越しだけです。早く引越しをし、マイホームを満喫しましょう！